“ابني قانوني” قانون البناء الجديد 2022 اعرف كافة التفاصيل وقرارات الوزير المُستحدثة بشأن القرار

قانون البناء الجديد أصبح محل تساؤل لدى عدد كبير من المواطنين، خاصة بعد توضيح عدة أمور تتعلق بشأنه من قبل الحكومة، بالإضافة إلى الشروط التي يجب توافرها في كل من يرغب في الحصول على ترخيص للبناء، سواء داخل القرى أو المدن بعد عام 2018 م، فضلاً عن طريقة الحصول على تصالح بالنسبة للأراضي الزراعية أو المنشآت ذات الأدوار العليا.

قانون البناء الجديد 2022

هناك عدد من الخطوات التي يلزم تتبعها للحصول على ترخيص بناء، وتتلخص في الآتي:

  • يجب تقديم طلب حتى يحصل الشخص على بيان “صلاحية الموقع”، من حيث التخطيط والشروط البنائية التي تحدد من قبل مديرية الإسكان والوحدة المحلية.
  • تقدم مجموعة من المستندات من بينها رسم يوضح الموقع بالإضافة إلى الطرق التي تؤدي إليه، حتى يتم التوقيع عليه من قبل مهندس نقابي.
  • يتم تقديم صورة البطاقة القومية للمالك بالإضافة إلى عقد الملكية، كما يقدم إيصال يدل على سداد كافة الرسوم المطلوبة.
  • يقدم هذه المستندات المالك أو من ينوب عنه بشرط عدم صدور أي مخالفات ضده أو أية مستحقات متأخرة.
  • تتم المعاينة من قبل الإدارة المختصة بعدها يتمكن الشخص من الحصول على التأشيرة والتي يصدرها رئيس الحي.

ترخيص البناء داخل القرى

هناك عدد من المستندات التي يلزم توافرها بناء على قانون البناء الجديد، للحصول على رخصة البناء داخل القرى ويمكن توضيح ذلك من خلال الآتي:

  • إذا كانت تكلفة المبنى تتجاوز المليون جنيه، حينها يلجأ المالك إلى المجمعة العشرية، ثم تجرى مراجعة على كل من الرسم الإنشائي والتصميم. 
  • كما يقوم المكتب الهندسي أو المهندس بتجهيز الرسومات الخاصة بالرخصة المعمارية، وفقاً للاشتراطات البنائية وما ينص عليه قانون “البناء الموحد”.
  • يجب أن يحصل المالك على إخطار من قبل الوحدة المحلية قبل أن يبدأ في التنفيذ، بفترة تصل إلى أسبوعين تقريبا بالإضافة إلى إرسال شهادة إشراف مع الإخطار.